Zinshaus/Renditeobjekt kaufen

Die Immobilie bietet ein attraktives Investitionspotenzial für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Möglichkeit suchen, ihr Vermögen zu diversifizieren. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, einer soliden Bausubstanz und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Die angebotene Kapitalanlage besteht aus zwei Häusern, sowie zwei Garagen, wovon das Vorderhaus Hausnummer (19-21) an der Lohstraße in Uedem liegt, das Zweiparteienhaus und die Garagen sind von dem Graf-Johann-Wall aus erschlossen. Diese Gebäude wurde um 1960 -1963 in Massivbauweise errichtet, ursprünglich war die (19-21) ein Wohn- und Geschäftshaus. Es umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohnungen im Obergeschoss. Später wurde die Gewerbeeinheit in eine zusätzliche Wohnung umgebaut, wodurch sich die Gesamtzahl auf sieben Wohnungen erhöhte. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau moderner zweifach verglaster Fenster. Im Jahr 2020 wurde die Öl-Heizung erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Das Dach befindet in einem soliden Zustand, Leitungen und Elektrik wurden teilweise erneuert.

Mietverhältnisse und Rendite:
Aktuell sind sechs von sieben Wohnungen an die Gemeinde Uedem vermietet. Diese unbefristeten Mietverträge bieten eine langfristige und stabile Einnahmequelle und garantieren eine sichere Rendite für die kommenden Jahre. Die Vermietung an die Gemeinde ist ein Zeichen für die Stabilität und Nachhaltigkeit dieser Investition.

Zusammenfassung:
Diese Kapitalanlage in Uedem bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine stabile und renditestarke Immobilie zu investieren. Die durchgeführten Modernisierungen, sowie die zentrale Lage machen diese Investition besonders attraktiv für langfristig orientierte Anleger.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 294,62m² bietet es genügend Platz für mehrere Parteien. Das Satteldach und die Etagenheizung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und eine effiziente Beheizung. Auf dem 997m² großen Grundstück stehen den Bewohnern vier Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Etagenheizung sorgt in allen Zimmern für wohlige Wärme, während die großen Fenster für ausreichend Tageslichteinfall sorgen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und laden zum Verweilen ein. Jede Wohneinheit verfügt über separate Eingänge, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die ruhige Lage des Gebäudes und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiven Wohnort für Mieter. Insgesamt präsentiert sich das Neubau-Mehrfamilienhaus als solide Immobilie mit großem Potenzial.