Wohnen

*Kapitalanleger aufgepasst* Vermietete Wohnung in Zentraler Lage

Immobilien /

Diese schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage bietet ein erstklassiges Wohngefühl in bester Lage von Emmerich am Rhein. Die Eigentumswohnung ist lediglich für Kapitalanleger gedacht, da die solvente, rüstige selbst nutzende Eigentümerin auch nach dem Verkauf dort wohnen bleiben möchte.

Ausstattung:

– Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollläden für maximale Privatsphäre
– Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für höchsten Komfort
– Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten für eine ruhige Nachtruhe
– Praktischer Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt
– Eigener Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt und sich ideal für gesellige Stunden eignet
– Einzelgarage für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlicher Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
– Eigener Kellerraum mit Toilette und Waschtisch für zusätzlichen Komfort

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 205,00€ worin die Rücklagenbildung bereits inclusive ist.
Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf 6.350,35€
Die Kaltmiete beträgt 550€ für die Wohnung und 50€ für die Garage.

Diese einzigartige Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Exklusives Baugrundstück in bester Lage

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Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein exklusives Grundstück inmitten der Natur mit einem angrenzenden Privatwald zu erwerben. Mit einer beeindruckenden Fläche von 3.635 m² und einer Vielzahl gestalterischer Möglichkeiten, zeichnet sich dieses Grundstück nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine erstklassige Lage und Nachbarschaft aus. Dem Grundstück gehören neben dem Hauptobjekt ein weiteres Gästehaus und eine Garage an.
Die Garage befindet sich neben der Auffahrt zum Grundstück, während das Gästehaus gegenüber des Haupthauses liegt.

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Exklusives Baugrundstück in bester Lage

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Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumgrundstück in exklusiver Lage mit angrenzendem Privatwald zu sichern.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch die außergewöhnliche Größe von 3635 m² mit einer Vielzahl an gestalterischen Möglichkeiten, sondern auch durch die hervorragende Lage in bester Nachbarschaft.
Dem Grundstück gehören neben dem Hauptobjekt ein weiteres Gästehaus und eine Garage an.
Die Garage befindet sich neben der Auffahrt zum Grundstück, während das Gästehaus gegenüber des Haupthauses liegt.

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kernsaniertes Bürogebäude im historischen Flair

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Die denkmalgeschützte Hofanlage Beckershalbehof um 1910 erbaut, wurde aufwändig kernsaniert und lockt mit modernem Komfort in historischem Flair.

Das Objekt wurde zuvor als Infozentrum des Naturschutzes genutzt.

Der großflächige ehemalige Ausstellungsraum verfügt über viel Platz für ein zukünftiges Büro. Eine große Fensterfront zum Hof hin, sowie weitere große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum.

Um den Hof befinden sich 20 Außenstellplätze.

Das Objekt verfügt über eine Gas- Etagenheizung aus dem Jahr 2022.
Der dazugehörige Gastank muss von den Mietern eigenständig befüllt werden.

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Exklusives Baugrundstück in bester Lage

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Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein exklusives Grundstück inmitten der Natur mit einem angrenzenden Privatwald zu erwerben. Mit einer beeindruckenden Fläche von 3.635 m² und einer Vielzahl gestalterischer Möglichkeiten, zeichnet sich dieses Grundstück nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine erstklassige Lage und Nachbarschaft aus. Dem Grundstück gehören neben dem Hauptobjekt ein weiteres Gästehaus und eine Garage an.
Die Garage befindet sich neben der Auffahrt zum Grundstück, während das Gästehaus gegenüber des Haupthauses liegt.

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