Wohnen

Studentenapartment im Students Home ***Seltene Gelegenheit***

Immobilien /

Das moderne Studentenapartment befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2013 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 23.5 m². Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, wobei sich die Wohnung auf der ersten Etage befindet. Der Neubau ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 3 m².

Das Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich. Dank der barrierefreien Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders gut für Singles oder Paare. Der Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Renditemöglichkeit für Investoren. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Apartment über ein Zimmer und ein Badezimmer, was ideal für Personen ist, die nach einem kompakten und modernen Wohnraum suchen.

Renditepotential
Das Apartment ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €, bei einer Warmmiete von 450 €. Es besteht Potenzial zur Mieterhöhung auf 550-600 € Warmmiete, was eine Kaltmiete von 450-500 € ermöglicht. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielversprechendem Renditepotenzial.

Fazit
Das moderne Apartment vereint ansprechendes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und einer soliden Renditemöglichkeit. Ideal für Investoren oder als zukünftiger Wohnsitz für Studierende oder junge Paare. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem tollen Angebot überzeugen zu lassen!

Studentenapartment im Students Home ***Seltene Gelegenheit*** Read More »

Studentenvilla für Studenten mit Stil!

Immobilien /

Diese um das Jahr 1900 erbaute Gründerzeitvilla lässt wirklich keine Wünsche offen.

Das luxuriöse Treppenhaus macht schon beim Betreten des Hauses klar, dass hier ein besonderer Flair herrscht, welcher nicht mit einem Neubau zu vergleichen ist.
Die fast vier Meter hohen Decken, sowie die alten Terrazzo und Dielen Fußböden versetzten die Bewohner in ein andere Zeit.

Die Studentenvilla mit je drei WG- Wohnungen, zwei Apartments (bereits vermietet), Garten, Dachterrasse, Keller, Waschmaschine und Gemeinschaftsküche bietet für jegliche Bedürfnisse die passende Unterkunft.
Aktuell wird das unter Denkmalschutz stehende Haus aufwendig und liebevoll restaurierte, was einer Kernsanierung gleich kommt.

Alle Bäder wurden komplett erneuert und elegant gestaltet. Ebenso wurde die Elektrik komplett erneuert, sodass nun ausreichend Steckdosen in allen Räumen vorhanden sind. Alle Wände wurden glatt verputzt und frisch gestrichen.
Die Fußböden werden aktuell noch aufgearbeitet.

Die Studentenvilla ist also nicht nur pure Studentenwohnung in Kleve, sie soll das Kultobjekt unter den Wohnungen und Wohngemeinschaften für HSRW Studenten in Kleve werden. Ein großer Garten mit Gewächshaus, bietet jedem der möchte die Gelegenheit sich sein eigenes Gemüse anzupflanzen. Auch dem Grillen mit Freunden oder die eine oder andere Gartenparty steht hier nichts im Wege.

Die WG Zimmer liegen zwischen 375 und 475 Euro Warmmiete je nach Größe der Zimmer, inklusive Strom, Wasser, Heizung, Internet, Bad, Küche, Fahrradkeller, Waschmaschine und Trockenraum. Alle Zimmer verfügen über W-Lan DSL.
Separate Apartments mit eigener Küche und Bad kosten ab 500 Euro warm.

In der ersten Hälfte des 20. Jh. wohnte in diesem zweifarbigen Backsteinhaus Dr. Zillikens, Chirurg am Klever St.-Antonius-Krankenhaus. Danach übernahm es die Familie Nase. Er war Seemann auf großen Fahrten. Das Haus besitzt fünf Fensterachsen- drei sind hochgezogen-.zwei Geschosse und ein Dachgeschoss. Es ist mit einem Walmdach eingedeckt. Das Dachgeschoss schließt sich an die hochgezogenen Fensterachsen an. Die Fenster in Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind rechteckig und haben ein Oberlicht. Die im Dachgeschoss sind viereckig. Die gelben Klinker sind im Binderverband gemauert, die rotbraunen im Läuferverband.

Studentenvilla für Studenten mit Stil! Read More »

exklusive Maisonette Wohnung in zentraler Lage

Immobilien /

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über die erste Etage sowie über das Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 77,89 m². Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet. Der Balkon mit einer Fläche von 4 m² lädt zum entspannen und genießen der Sonne ein. Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme und bietet eine gute Energieeffizienz. Der private Kellerraum mit einer Fläche von 6,1 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegter Gemeinschafts-Waschkeller bietet Ihnen außerdem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Maisonettewohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großer, offener Wohn- und Essbereich welcher lichtdurchflutet ist und zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche, welche von den Mietern abgekauft werden kann, ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick ins grüne ermöglicht. Zudem befindet sich neben dem Wohnungseingang ein helles Gäste-WC, welches Ihren Gästen ausreichend Komfort und Privatsphäre bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer, welches Sie durch den geräumigen Flur erreichen. Das Schlafzimmer bietet durch seinen besonderen Schnitt ausreichend Platz zum wohlfühlen und entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem großen Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Körperpflege benötigt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt seit dem vergangenen Jahr über eine neue Gas-Etagenheizung. Die Maisonettewohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Immobilie sind.

exklusive Maisonette Wohnung in zentraler Lage Read More »

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen und Gewerbe vereint

Immobilien /

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer großen Gewerbehalle und einem großzügigen Grundstück von ca. 8.000 m². Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, allerdings wurde im Jahr 2000 eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Eine moderne Brennwerttherme wurde 2006 installiert, alle Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff, wobei die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2018 erneuert wurden. In diesem Jahr wurden ebenfalls die Abwasser-, Frischwasser- und Heizungsleitungen sowie Laminat und Estrich erneuert. Die Stromleitungen wurden bereits 2017 bis zur Halle modernisiert.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung, die über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt, und somit ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet ist.

Das Obergeschoss bietet noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, da es nicht vollständig ausgebaut ist. Dies eröffnet Flexibilität für zukünftige Anpassungen oder individuelle Planungen. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, bietet aber auch die Option, einzelne Einheiten zu vermieten.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die 2021 installiert wurde. Diese Anlage ist für 20 Jahre geleast, kann jedoch bei Bedarf übernommen werden.

Die Gewerbehalle umfasst ca. 800 m² und bietet zusätzlich interessante Optionen für Autoliebhaber: Sie ist mit einer Hebebühne und einer Grube ausgestattet, ideal für Wartungs- und Reparaturarbeiten. Auf dem Grundstück stehen zudem etwa 10 Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Hinter der Lagerhalle befindet sich noch ein altes, kaputtes Gewächshaus. Laut Aussage des Eigentümers können dort weitere Hallen errichtet werden, da die Grundmauern bestehen bleiben. Aus der Lagerhalle gelangt man direkt ins Haus, wo sich eine eigene kleine Kneipe befindet.

Das Objekt ist mit einer Kleinkläranlage ausgestattet, die etwa alle 2 bis 3 Jahre geleert werden muss. Die Kosten hierfür belaufen sich auf rund 80 €, können jedoch je nach Anzahl der im Haushalt lebenden Personen variieren.

Auf dem Grundstück gibt es zudem eine idyllische Grünoase mit Grillhütte und Partyhütte, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. In dieser Grünoase kann man morgens sogar Rehe beobachten.

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke, und besticht durch seine modernen Renovierungen sowie die große Grundstücksfläche.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen und Gewerbe vereint Read More »

Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Südgrundstück

Immobilien /

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 124 m². Das Satteldach prägt das äußere Erscheinungsbild des Neubaus auf einer Grundstücksfläche von 407 m². Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Im Inneren der Doppelhaushälfte befinden sich insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien, die großen Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann aus dieser Doppelhaushälfte ein wahres Traumhaus entstehen.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Südgrundstück Read More »

Studentenvilla für Studenten mit Stil!

Immobilien /

Diese um das Jahr 1900 erbaute Gründerzeitvilla lässt wirklich keine Wünsche offen.

Das luxuriöse Treppenhaus macht schon beim Betreten des Hauses klar, dass hier ein besonderer Flair herrscht, welcher nicht mit einem Neubau zu vergleichen ist.
Die fast vier Meter hohen Decken, sowie die alten Terrazzo und Dielen Fußböden versetzten die Bewohner in ein andere Zeit.

Die Studentenvilla mit je drei WG- Wohnungen, zwei Apartments (bereits vermietet), Garten, Dachterrasse, Keller, Waschmaschine und Gemeinschaftsküche bietet für jegliche Bedürfnisse die passende Unterkunft.
Aktuell wird das unter Denkmalschutz stehende Haus aufwendig und liebevoll restaurierte, was einer Kernsanierung gleich kommt.

Alle Bäder wurden komplett erneuert und elegant gestaltet. Ebenso wurde die Elektrik komplett erneuert, sodass nun ausreichend Steckdosen in allen Räumen vorhanden sind. Alle Wände wurden glatt verputzt und frisch gestrichen.
Die Fußböden werden aktuell noch aufgearbeitet.

Die Studentenvilla ist also nicht nur pure Studentenwohnung in Kleve, sie soll das Kultobjekt unter den Wohnungen und Wohngemeinschaften für HSRW Studenten in Kleve werden. Ein großer Garten mit Gewächshaus, bietet jedem der möchte die Gelegenheit sich sein eigenes Gemüse anzupflanzen. Auch dem Grillen mit Freunden oder die eine oder andere Gartenparty steht hier nichts im Wege.

Die WG Zimmer liegen zwischen 375 und 475 Euro Warmmiete je nach Größe der Zimmer, inklusive Strom, Wasser, Heizung, Internet, Bad, Küche, Fahrradkeller, Waschmaschine und Trockenraum. Alle Zimmer verfügen über W-Lan DSL.
Separate Apartments mit eigener Küche und Bad kosten ab 500 Euro warm.

In der ersten Hälfte des 20. Jh. wohnte in diesem zweifarbigen Backsteinhaus Dr. Zillikens, Chirurg am Klever St.-Antonius-Krankenhaus. Danach übernahm es die Familie Nase. Er war Seemann auf großen Fahrten. Das Haus besitzt fünf Fensterachsen- drei sind hochgezogen-.zwei Geschosse und ein Dachgeschoss. Es ist mit einem Walmdach eingedeckt. Das Dachgeschoss schließt sich an die hochgezogenen Fensterachsen an. Die Fenster in Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind rechteckig und haben ein Oberlicht. Die im Dachgeschoss sind viereckig. Die gelben Klinker sind im Binderverband gemauert, die rotbraunen im Läuferverband.

Studentenvilla für Studenten mit Stil! Read More »