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**Attraktive Gewerbefläche in Innenstadtlage**

Immobilien /

Zur Vermietung steht dieses Ladenlokal in einem gepflegten Zustand in einer Seitenstraße der Klever Fußgängerzone, hier können Sie mit Ihrer Geschäftsidee durchstarten.

Die Immobilie verfügt über einen schönen Ausstellungsraum mit ca. 30 m², der durch die bodentiefen Fenster hervorragend ausgestrahlt wird, sodass Sie Ihre Waren ins beste Licht rücken können.
Über eine kleine Treppe gelangt man in den geräumigen Verkaufsraum mit ca.50 m². Hier bietet sich Ihnen viel Platz, ihre Waren auszustellen und zu verkaufen.
Die Mitte des Raumes bildet ein großer Tresen, welcher rundum begänglich ist.

Dieses Ladenlokal erstreckt sich auf ca. 120 m² und bietet mit seiner Toplage die besten Voraussetzungen um sich einen Traum zu verwirklichen.

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Vielseitig nutzbare Gewerbe und Praxisflächen

Immobilien /

Wir bieten Ihnen vier Gewerbe/ Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage von Kleve, die bislang als Büro und Gastronomie geführt wurden. Der Hausabschnitt Große Straße 3-9 umfasst 6 Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich zwei Textilgeschäfte. Die im 1.Obergeschoss liegenden Gewerbe/ Praxisflächen, welche zur Vermietung stehen sind aufgeteilt in zwei ca. 200 m² große Räume und verfügen über einen separaten Eingang. Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere Gewerbe/ Praxisflächen mit ebenfalls je 200m² gelegen, die auch ideal als Großraumbüros genutzt werden können. Ein Rückbau der Büro/ Gastroräume in eine beliebige Aufteilung, kann bei Bedarf vorgenommen werden. Es gibt keine tragenden Wände, weshalb einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten nichts im Wege steht.

Die Liegenschaften sind jeweils in sich abgeschlossen und einzeln nutzbar.

Bei einem Schlüssigem Konzept und einem Langfristigem Mietverhältnis, ist der Eigentümer durchaus bereit, diverse Investitionen zur Umgestaltung der Liegenschaft vorzunehmen.

Zu den angebotenen Einheiten gehören Pkw-Stellplätze.

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