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lukrative Gewerbeeinheit in top Lage

Immobilien /

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Aktuell beherbergt dieses charmante Ladenlokal ein bekanntes Donut-Geschäft und bietet eine ideale Gelegenheit, sich in der Hoffmannallee 2a in Kleve niederzulassen.

Die großzügige Gesamtfläche von 128 m² ist optimal aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

– Betreten Sie eine beeindruckende Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern, perfekt geeignet, um Ihre Produkte ansprechend zu präsentieren und Kunden anzulocken.

– Der gut durchdachte Hinterraum eignet sich optimal für die Zubereitung von Speisen, was insbesondere für ein Donut-Geschäft von großem Vorteil ist.

– Die großzügige Kellerfläche, aufgeteilt in 2 Räume, bietet vielseitige Möglichkeiten. Nutzen Sie diese optimal als Lagerfläche, um Ihre Vorräte sicher und organisiert zu lagern.

– Ein separates WC sorgt für den nötigen Komfort, sowohl für Ihr Personal als auch für Kunden.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, in einem attraktiven Umfeld Fuß zu fassen und Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einladenden Ladenlokals!

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freundliches Ladenlokal auf 101 m² in der Fußgängerzone

Immobilien /

Das Ladenlokal erreichen Sie, durch eine ebenerdige Tür. Zuletzt wurde das Objekt über 10 Jahre als Bekleidungsgeschäft genutzt, nach betreten befinden Sie sich im Verkaufsraum. Rechts- und Linksseitig befinden sich Regalwände, diese könnten bei Bedarf auch vom Vormieter übernommen werden, welche evtl. für Sie von Nutzen sind. Die Verkaufsfläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, im hinteren Bereich finden Sie die weiteren Räume ausgestattet. Es gibt ausreichend Steckdosen für Ihre Geräte.
Unter dem Schaufenster, welches aus einer Doppeltverglasung besteht findet sich der Heizkörper. Die Wärmeerzeugung läuft über eine moderne Gaszentralheizung. Durch die Deckenbeleuchtung und die große Fensterfront, ist Ihr Ladenlokal immer lichtdurchflutet.

Des weiteren sind die Räume flexibel einzurichten, und Sie können diese nach Ihren Vorstellungen zur Geltung bringen. Sodass Sie dort Ihre berufliche Zukunft selbst gestalten können.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Lagerraum.

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freundliches Ladenlokal auf 101 m² in der Fußgängerzone

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Das Ladenlokal erreichen Sie, durch eine ebenerdige Tür. Zuletzt wurde das Objekt über 10 Jahre als Bekleidungsgeschäft genutzt, nach betreten befinden Sie sich im Verkaufsraum. Rechts- und Linksseitig befinden sich Regalwände, diese könnten bei Bedarf auch vom Vormieter übernommen werden, welche evtl. für Sie von Nutzen sind. Die Verkaufsfläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, im hinteren Bereich finden Sie die weiteren Räume ausgestattet. Es gibt ausreichend Steckdosen für Ihre Geräte.
Unter dem Schaufenster, welches aus einer Doppeltverglasung besteht findet sich der Heizkörper. Die Wärmeerzeugung läuft über eine moderne Gaszentralheizung. Durch die Deckenbeleuchtung und die große Fensterfront, ist Ihr Ladenlokal immer lichtdurchflutet.

Des weiteren sind die Räume flexibel einzurichten, und Sie können diese nach Ihren Vorstellungen zur Geltung bringen. Sodass Sie dort Ihre berufliche Zukunft selbst gestalten können.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Lagerraum.

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frisch renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

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Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 60m², die im Jahr 1994 erbaut wurde. Sie wurde vollständig renoviert und mit neuen WCs und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 4m². Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den geräumigen Flur in den hellen Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer und bietet somit genügend Platz für Singles oder Paare. Die Immobilie eignet sich ideal als gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.

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