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Traumhafter Fernblick, 140qm 5 Zimmer und nur 500m bis in die Niederlande!

Immobilien /

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Massivhaus, erbaut im Jahr 1968, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 474 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens, das nicht nur durch seine idyllische Lage in Kranenburg-Wyler, sondern auch durch seine gute Ausstattung überzeugt.

Außenbereich:
Die Auffahrt führt Sie zu einer Garage, die sich unter dem Haus befindet, mit Platz für 4 Autos davor. Ein leicht ansteigender Weg führt rechts an der Garage vorbei zu einer Treppe, die zum Hauseingang führt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und einem doppelten Waschtisch. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in einen einladenden Wintergarten und weiter in den liebevoll gestalteten Garten.
Die vorhandene Einbauküche bleibt der Immobilie auch nach dem Verkauf auf Wunsch erhalten.

Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer sowie vier mögliche Schlafzimmer, von denen eins auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der vollunterkellerte Raum ist gefliest und verfügt über angenehme Deckenhöhen. Hier finden Sie die Ölheizung aus dem Jahr 1999, zwei weitere Räume, den Zugang zur Garage, einen Waschraum und sogar eine Sauna.

Besondere Merkmale:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung für optimale Lichtverhältnisse
Elektrisch bedienbare Markise mit 9 Metern Länge für gemütliche Stunden auf der Terrasse
Einladender Kamin und Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus dank Vorbereitung für separate Stromzähler und der Option, separate Eingänge zu schaffen.

Fazit:
Dieses Haus in Kranenburg-Wyler vereint Stil, Komfort und Flexibilität. Ob Sie es als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen nutzen möchten, hier finden Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!

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Idyllisches Baugrundstück in Kellen, mit Panoramablick eine Schafswiese

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Naturnahes Wohnen und architektonische Freiheit treffen aufeinander in diesem exklusiven Angebot: Ein Baugrundstück von 637 Quadratmetern, perfekt gelegen mit einem atemberaubenden Blick auf die idyllische Schafswiese. Mit einem großzügigen Baufenster von 240 Quadratmetern bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Grundstücksgröße und die Möglichkeit einer 1,5-geschossigen Bauweise eröffnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Von großzügigen offenen Wohnbereichen bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlich zu dieser einzigartigen Wohnlage bietet das Grundstück Platz für nicht nur eine, sondern gleich zwei Doppelgaragen. Dies ermöglicht nicht nur ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge, sondern schafft auch Raum für Hobbywerkstätten, Stauraum oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Erleben Sie jeden Tag die Ruhe und Gelassenheit, die die Schafswiese bietet, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Lebensweise genießen können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück ländliche Idylle zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Baugrundstück zu erfahren und Ihren persönlichen Traum vom Wohnen zu verwirklichen.

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Traumhafter Fernblick, 140qm 5 Zimmer und nur 500m bis in die Niederlande!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Massivhaus, erbaut im Jahr 1968, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 474 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens, das nicht nur durch seine idyllische Lage in Kranenburg-Wyler, sondern auch durch seine gute Ausstattung überzeugt.

Außenbereich:
Die Auffahrt führt Sie zu einer Garage, die sich unter dem Haus befindet, mit Platz für 4 Autos davor. Ein leicht ansteigender Weg führt rechts an der Garage vorbei zu einer Treppe, die zum Hauseingang führt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und einem doppelten Waschtisch. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in einen einladenden Wintergarten und weiter in den liebevoll gestalteten Garten.
Die vorhandene Einbauküche bleibt der Immobilie auch nach dem Verkauf auf Wunsch erhalten.

Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer sowie vier mögliche Schlafzimmer, von denen eins auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der vollunterkellerte Raum ist gefliest und verfügt über angenehme Deckenhöhen. Hier finden Sie die Ölheizung aus dem Jahr 1999, zwei weitere Räume, den Zugang zur Garage, einen Waschraum und sogar eine Sauna.

Besondere Merkmale:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung für optimale Lichtverhältnisse
Elektrisch bedienbare Markise mit 9 Metern Länge für gemütliche Stunden auf der Terrasse
Einladender Kamin und Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus dank Vorbereitung für separate Stromzähler und der Option, separate Eingänge zu schaffen.

Fazit:
Dieses Haus in Kranenburg-Wyler vereint Stil, Komfort und Flexibilität. Ob Sie es als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen nutzen möchten, hier finden Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!

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*Kapitalanleger aufgepasst* Vermietete Wohnung in Zentraler Lage

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Diese schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage bietet ein erstklassiges Wohngefühl in bester Lage von Emmerich am Rhein. Die Eigentumswohnung ist lediglich für Kapitalanleger gedacht, da die solvente, rüstige selbst nutzende Eigentümerin auch nach dem Verkauf dort wohnen bleiben möchte.

Ausstattung:

– Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollläden für maximale Privatsphäre
– Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für höchsten Komfort
– Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten für eine ruhige Nachtruhe
– Praktischer Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt
– Eigener Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt und sich ideal für gesellige Stunden eignet
– Einzelgarage für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlicher Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
– Eigener Kellerraum mit Toilette und Waschtisch für zusätzlichen Komfort

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 205,00€ worin die Rücklagenbildung bereits inclusive ist.
Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf 6.350,35€
Die Kaltmiete beträgt 550€ für die Wohnung und 50€ für die Garage.

Diese einzigartige Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Exklusives Baugrundstück in bester Lage

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Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein exklusives Grundstück inmitten der Natur mit einem angrenzenden Privatwald zu erwerben. Mit einer beeindruckenden Fläche von 3.635 m² und einer Vielzahl gestalterischer Möglichkeiten, zeichnet sich dieses Grundstück nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine erstklassige Lage und Nachbarschaft aus. Dem Grundstück gehören neben dem Hauptobjekt ein weiteres Gästehaus und eine Garage an.
Die Garage befindet sich neben der Auffahrt zum Grundstück, während das Gästehaus gegenüber des Haupthauses liegt.

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Exklusives Baugrundstück in bester Lage

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Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumgrundstück in exklusiver Lage mit angrenzendem Privatwald zu sichern.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch die außergewöhnliche Größe von 3635 m² mit einer Vielzahl an gestalterischen Möglichkeiten, sondern auch durch die hervorragende Lage in bester Nachbarschaft.
Dem Grundstück gehören neben dem Hauptobjekt ein weiteres Gästehaus und eine Garage an.
Die Garage befindet sich neben der Auffahrt zum Grundstück, während das Gästehaus gegenüber des Haupthauses liegt.

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