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Das moderne Studentenapartment befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2013 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 23.5 m². Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, wobei sich die Wohnung auf der ersten Etage befindet. Der Neubau ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 3 m².

Das Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich. Dank der barrierefreien Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders gut für Singles oder Paare. Der Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Renditemöglichkeit für Investoren. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Apartment über ein Zimmer und ein Badezimmer, was ideal für Personen ist, die nach einem kompakten und modernen Wohnraum suchen.

Renditepotential
Das Apartment ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €, bei einer Warmmiete von 450 €. Es besteht Potenzial zur Mieterhöhung auf 550-600 € Warmmiete, was eine Kaltmiete von 450-500 € ermöglicht. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielversprechendem Renditepotenzial.

Fazit
Das moderne Apartment vereint ansprechendes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und einer soliden Renditemöglichkeit. Ideal für Investoren oder als zukünftiger Wohnsitz für Studierende oder junge Paare. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem tollen Angebot überzeugen zu lassen!

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über die erste Etage sowie über das Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 77,89 m². Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet. Der Balkon mit einer Fläche von 4 m² lädt zum entspannen und genießen der Sonne ein. Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme und bietet eine gute Energieeffizienz. Der private Kellerraum mit einer Fläche von 6,1 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegter Gemeinschafts-Waschkeller bietet Ihnen außerdem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Maisonettewohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großer, offener Wohn- und Essbereich welcher lichtdurchflutet ist und zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche, welche von den Mietern abgekauft werden kann, ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick ins grüne ermöglicht. Zudem befindet sich neben dem Wohnungseingang ein helles Gäste-WC, welches Ihren Gästen ausreichend Komfort und Privatsphäre bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer, welches Sie durch den geräumigen Flur erreichen. Das Schlafzimmer bietet durch seinen besonderen Schnitt ausreichend Platz zum wohlfühlen und entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem großen Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Körperpflege benötigt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt seit dem vergangenen Jahr über eine neue Gas-Etagenheizung. Die Maisonettewohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Immobilie sind.